Недвижимость в Турции. Процедура оформления.

Недвижимость в Турции. Процедура оформления.

Недвижимость в Турции

Турция занимает одно из лидирующих мест в рейтинге благоприятных стран для отдыха и приобретения жилья иностранными гражданами. Но с чего начать и что нужно знать если вы решили приобрести собственную недвижимость в Турции? Процедура оформления недвижимости в Турции не является сложной, вам нужно пройти всего 3 этапа.

Процедура оформления недвижимости в Турции

Этап 1. Регистрация  ТАПУ (TAPU) —  это официальный документ  подтверждающий права собственности на приобретенную недвижимость.

Этап 2. Получение ИСКАН( ISKAN) — технический паспорт на недвижимость.

Этап 3. Получение вида на жительство ( если вы решите проживать здесь больше времени, указанного регламентом пребывания иностранцев на территории Турции).

Оформление Тапу в Турции производится по единой системе, государственной организацией Кадастровое управление. Каждая сделка купли-продажи регистрируется там, а в специальном журнале регистрации регистрируется регистрационный номер приобретающего лица, группы лиц или юридической организации. Это позволяет легко идентифицировать процесс транзакции.

Главная задача первого этапа — приобрести документ в кадастровом офисе, подтверждающий право собственности на приобретенную собственность. В Турции этот документ называется Тапу. Документы мало чем отличаются от аналогичной процедуры в России.

Стоит отметить, что в Турции нотариусам разрешено нотариально заверять контракты, но принимать участие в оформлении документов на недвижимость они не могут.

Первым шагом в приобретении недвижимости является договор купли-продажи.

В контракте должна быть указана информация о покупателе и продавце, предмет договора, адрес недвижимости, порядок оплаты, требования к покупателю и продавцу. Подписи сторон, число и печать.

Перед получением Тапу в налоговом управлении Турции открывается налоговый номер.

На основании этого номера, потом, можно открыть счет в турецком банке и производить оплату воды и электроэнергии автоматически через банк.

После последней выплаты за недвижимость подаются документы в Кадастровое управление и в течении 3-х дней собственник получает Тапу.

Получение ISKAN — технический паспорт имущества

Если квартира приобретается в новом здании, то в дополнение к сертификату собственности покупатель должен приобрести ISKAN — технический паспорт на недвижимость. Он включает в себя все характеристики недвижимости — от количества этажей до наличия магазина в здании. Важно, что только с ISKAN можно оплачивать коммунальные услуги.

Получение Вида на жительство в Турции

Одним из неоценимых преимуществ Турции является возможность получить вид на жительство сразу после получения права собственности на недвижимость.  Получить вид на жительство, вы можете после регистрации Тапу. Стоит отметить, что ближайшие родственники — родители, супруг, дети имеет возможность получить вид на жительство. И если вы планируете приобрести дом для постоянного проживания в Турции, то через семь лет вы можете подать заявление на получение гражданства в этой стране.

Related Posts

Сравнение

Enter your keyword